正在债务重组的弘阳地产公布了一谈关联来去。

　　2月18日，弘阳地产（01996.HK）文牍，与关联方弘阳行状（01971.HK）订立条约，缱绻出售主义泊车位及物业开发公司股权，来去代价辞别为2.31亿元和2.58亿元。

　　其中，主义泊车位共6258个泊车位，位于江苏、安徽、四川、江西、河南、广东及湖北省。抵制2024年底，主义泊车位的账面值为2.38亿元。

　　来去款项分三期支付。初度付款：买方在签立个别转让条约后七个营业日内，支付50%代价；第二次付款：买方须在完成产权或使用权转让登记及顶住斟酌文献后七个营业日内，支付相当40%代价；临了付款：余下10%代价须在签立个别转让条约后12个月内支付。

　　来去还触及三家从事物业开发的公司。其中主义公司C为弘阳地产合手股19%的互助企业，该互助企业合手有一宗位于江苏句容的地块，总面积为38731平淡米的地盘，计较为住宅及交易。

　　主义公司A为弘阳地产的曲折非全资附属公司，弘阳地产曲折合手股70%。该主义公司合手有位于四川省彭州市、总建筑面积21.36万平淡米的物业技俩，技俩计较为住宅和交易。抵制2024年底，该技俩处于临了销售阶段。

　　主义公司B为弘阳地产的联营公司，弘阳地产曲折合手有该联营公司20%的权力。主义公司B合手有一个位于江苏宿迁的商住技俩，总建筑面积为43.40万平淡米，已寄托面积为26.77万平淡米。

　　三家公司的股权，来去代价整个为2.58亿元。主义公司A、主义公司B和主义公司C各自的代价辞别为1.424亿元、7395万元和4134万元。公告同期暗示，来去代价应按等额基准抵销与泊车位销售代理行状斟酌的可归赵按金所产生同等金额的应收款项，本集团将不会向卖方集团另行支付现款。

　　抵制旧年底，弘阳地产打发给弘阳行状的打发款整个4.59亿元，主要包括三部分：约9000万元用于买方为本公司未售单元提供的寄托前搞定行状，以及买方为物业销售场所提供的行状；约8300万元用于买方的交易物业搞定行状；约2.86亿元，用于买方的泊车位销售代理行状斟酌的可归赵按金。

　　弘阳地产讲明注解，鉴于本集团打发买方各项打发款项的未支付余额，尤其是与泊车位销售代理行状斟酌的可归赵按金，大部分账龄至少一年，买方寻求通过订立股权转让条约加速收回上述未支付打发款项。

　　弘阳地产称，已往数年，受房地产行业下行压力、融资管谈扼制、销售事迹下滑及建筑程度延伸以至落后寄托所导致的收回款项延伸等身分的空洞影响，不少房地产企业的业务运筹帷幄靠近挑战。对房地产行业，建筑停工、落后寄托的知足日益无数。

　　公告称，这些挑战对本集团的财务进展形成不利影响，并增多了防守物业开垦及向供货商付款的难度。为奉行本集团如期寄托预售物业的职守，经本公司与买方不休协商，鉴于本公司与买方之间合作及互信的弥远纪录，两边愉快订立条约，以抵销部分打发款项并为本公司提供相当现款。

　　滂湃新闻记者 庞静涛